Жалоба на проведение торгов по продаже земельного участка признана необоснованной

22 мая 2024 года Ивановское УФАС России, рассмотрев жалобу физического лица на действия организатора торгов при проведении открытых торгов посредством аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, размещенного на сайтеhttps://www.fabricant.ru,  номер извещения 21000010870000000195 от 23.04.2024, признало ее необоснованной.Заявитель в жалобе указывал на наличие на земельном участке, являющемся объектом торгов, строений и сооружений, таких как теплица, забор, что, по его мнению, влечет нарушение пп.8 п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ.[i]Вместе с тем, указанные в подпункте 8 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке, должны относиться к объектам капитального строительства (недвижимое имущество) и факт их нахождения на земельном участке должен быть подтвержден документально. Лишь наличие на земельном участке зарегистрированного в установленном порядке объекта капитального строительства, является препятствием для проведения аукциона.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на земельном участке, являющемся объектом аукциона, данные о расположенных на земельном участке капитальных объектах недвижимости отсутствуют.Кроме того, в разделе Извещения о проведении электронного аукциона  указано, что на земельном участке расположены теплица и грядки, участок огражден забором. Освобождение данного земельного участка от указанных объектов, в случае наличия у правообладателя земельного участка такой потребности, осуществляется за счет средств правообладателя земельного участка.Таким образом, извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка составлено без нарушений Земельного кодекса РФ.[i]Согласно пп.8 п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства.