Челябинское УФАС России в целях предупреждения нарушений публикует типичные нарушения при проведении торгов

НормаНарушениеЗаключение договора аренды, купли-продажи земельного участкапп. 3 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФПроведение аукциона в отношении земельного участка, в отношении которого не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкциипп. 8 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФПроведение аукциона в отношении земельного участка, на котором  расположено здание, сооружениепп. 17 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФПроведение аукциона в отношении земельного участка, который не может быть предметом торговп. 12 ст. 39.11 ЗК РФУстановление начальной цены предмета аукциона не в соответствии с рыночной стоимостью земельного участка, определенной на основании Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»пп. 4 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФНеуказание в извещении о проведении аукциона сведений об  ограничениях прав на земельный участокНеуказание в извещении о проведении аукциона сведений о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительстваНеуказание в извещении о проведении аукциона сведений о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспеченияУказание в извещении о проведении торгов противоречивой информации относительно вида разрешенного использования земельного участкапп. 7 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФУказание в извещении о проведении аукциона различных дат окончания приема заявокпп. 8 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФУказание в извещении о проведении аукциона времени окончания внесения задатка позднее времени окончания приема заявокНеуказание в извещении о проведении аукциона сведений о порядке внесения задатка участниками аукциона и банковских реквизитов счета для перечисления задаткаУказание в извещении о проведении аукциона различных реквизитов счета для перечисления задаткапп. 9 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФУказание в извещении о проведении аукциона срока договора аренды без учета Приказа Минстроя России 15.05.2020 № 264/прп. 22 ст. 39.11 ЗК РФПриложение к извещению о проведении аукциона типового проекта договора аренды земельного участкап. 3 ст. 39.12 ЗК РФУстановление в извещении о проведении аукциона требования о представлении в составе заявки на участие в аукционе, документов, не предусмотренных ЗК РФПп. 7 статьи 448 ГК РФУказание в проекте договора права арендатора на переуступку прав по договору арендыпп. 1 п. 8 ст. 39.12 ЗК РФНеправомерный отказ в допуске к участию в аукционе ввиду непредставления в составе заявки на участие в аукционе документа, подтверждающего внесение задатка на установленную извещением о проведении аукциона сумму задаткапп. 2 п. 8 ст. 39.12 ЗК РФНеправомерный отказ в допуске к участию в аукционе ввиду непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе при условии, чтозаявка содержала квитанцию об оплате задатка и у организатора торгов на день рассмотрения заявок отсутствовали сведения о поступлении или непоступлении задаткаНеправомерный отказ в допуске к участию в аукционе ввиду внесения участником задатка на участие в аукционе в большем размерепп. 3 п. 8 ст. 39.12 ЗК РФНеправомерный отказ в допуске к участию в аукционе ввиду отсутствия в заявке на участие в торгах документов, подтверждающих наличие полномочий агента непосредственно на участие в Аукционепп. 4 п. 8 ст. 39.12 ЗК РФНеправомерный допуск к участию в аукционе лица, сведения о котором содержатся в реестре недобросовестных участников аукционапп. 9, 16 статьи 39.12 ЗК РФРазмещение протоколов на официальном сайте торгов с нарушением установленных сроковп. 3.2 ст. 39.13 ЗК РФНеуказание в извещении о проведении аукциона сведений о размере взимаемой платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционеП. 12 ст. 39.13 ЗК РФНаправление победителю аукциона подписанного проекта договора с нарушением установленных сроковЗаключение договора аренды в отношении государственного или муниципального имуществаПп. 3 п. 105 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67Ограничение целевого назначения имущества исключительно под организацию перевозок детей, при условии возможности фактического использования указанного муниципального имущества и в иных целях согласно техническому паспорту на нежилое зданиеПп. 11 п. 88 Порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденного Приказом ФАС России от 21.03.2023 № 147/23 (далее – Порядок)Указание на официальном сайте торгов сведений о времени проведения аукциона, отличных от указанных в документации о проведении аукциона сведенийП. 98 ПорядкаУстановление требования об обеспечении претендентом поступления задатка на момент окончания срока подачи заявок на участие в торгахНеуказание в аукционной документации порядка внесения задатка и реквизитов счета для перечисления задаткаПриватизация государственного и муниципального имуществаП. 21 Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860Перед днем определения продавцом участников аукциона отсутствуют 3 рабочих дняП. 6 ст. 32.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»Указание на официальном сайте торгов сведений о дате и времени проведения аукциона, отличных от сведений, указанных в документации о проведении аукционаЗаключение договора управления многоквартирным домомП. 17 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 (далее – Правила № 75)Конкурсной комиссией не осуществлена проверка сведений об отсутствии задолженности у участников торгов за два и более расчетных периода перед ресурсоснабжающей организациейуклонение в приеме заявки на участие в конкурсеп. 52, п. 56 Правил № 75Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкцийП. 3 ст. 448 ГК РФВ адрес победителей аукциона направлены проекты договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на иных условиях, чем предусмотрены аукционной документацией