Саратовское УФАС России установило нарушение при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

В Саратовское УФАС России поступила жалоба гражданина на действия организатора торгов - Администрации Татищевского муниципального района Саратовской области при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка №21000026410000000049 (лот № 1 и 3).Согласно доводу жалобы, извещение о проведении аукциона не содержит все виды разрешенного использования земельного участка, предусмотренные правилами землепользования и застройки*.Исходя из подп. 4 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФ извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель.Предоставление возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков из предусмотренных правилами землепользования и застройки повышает инвестиционную привлекательность земельного участка, способствует развитию конкуренции при проведении аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договора аренды земельных участков*.Комиссией установлено, что указанный в извещении вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка, земли населенных пунктов» включает также: обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроеннопристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома.Таким образом, организатор торгов в извещении указал не все виды разрешенного использования земельного участка, что является нарушением подп. 4 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФ.Организатор торгов выдано обязательное для исполнения предписание._____________________________________________________________________________* Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации №1/0412 от 10.11.2020.*Письмо ФАС России от 25.09.2020 № ИА/83159/20.