Красноярское УФАС не допустило нарушения прав участников торгов на аренду земли
16:32 20.02.2024
Ведомством установлен факт нарушения земельного законодательства при заключении договора аренды земельного участкаКрасноярским УФАС России рассмотрена жалоба физического лица на Управление муниципальной собственностью Богучанского района Красноярского края – организатора аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 10 029 кв. м *.Согласно доводам жалобы, извещение о проведении аукциона не содержит обязательных сведений** о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (газоснабжения), а также содержит указание на неверный срок аренды земельного участка.Из предмета торгов следует, что вид разрешенного использования земельного участка подразумевает строительство зданий и сооружений, что в свою очередь, подразумевает необходимость указания в извещении сведений о возможности подключения таких объектов к инженерным сетям.Комиссией установлено, что извещение не содержит сведения о возможности подключения объектов к сетям газоснабжения, кроме того, указанный срок аренды земельного участка, являющегося предметом торгов, не отвечает требованиям статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.Согласно действующим актам***, общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений для объектов от 1 500 кв. м до 5 000 кв. м составляет 29 месяцев. Соответственно, с учетом положений Земельного кодекса, срок аренды земельного участка, являющегося предметом торгов, должен составлять 58 месяцев (4 года 10 месяцев), в то время как комиссией установлено, что в нарушение вышеназванных требований, организатором торгов в извещении о проведении аукциона, срок аренды земельного участка указан 2 года 6 месяцев.Таким образом, вышеуказанные несоответствия аукционной документации явились основанием для признания организатора торгов нарушившим требования земельного законодательства**** и, как следствие, привели к аннулированию торгов._________________________*дело № №024/10/18.1-262/2024.** статей 39.8, 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.*** пункт 2 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.05.2020 № 264/пр (далее - Приказ).**** пункт 9 статьи 39.8, пункт 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.